Cass. Sez. VI, 16.6.2021 n. 17058
Diritto delle obbligazioni e contratti – vendita – vizi o difetti – garanzia – condizioni
In caso di vendita di un bene appartenente ad un edificio condominiale di costruzione molto risalente nel tempo, i difetti materiali conseguenti al concreto ed accertato stato di vetustà ovvero alla risalenza nel tempo delle tecniche costruttive utilizzate, non integrano un vizio rilevante ai fini previsti dall’art. 1490 cc. La garanzia in esame, infatti, è esclusa tutte le volte in cui, a norma dell’art. 1491 cc, il vizio era facilmente riconoscibile, salvo che, in quest’ultimo caso, il venditore non abbia dichiarato che la cosa era immune da vizi.
