La mancanza della fideiussione per un contratto preliminare di immobile da costruire non sempre costituisce una nullità

Cass. Sez. II, 12.7.2022 n. 21966

Diritto delle obbligazioni e contratti – contratto preliminare – compravendita – immobile da costruire – fideiussione – mancanza – nullità – condizioni

La proposizione della domanda di nullità del contratto preliminare per mancanza della garanzia accessoria ex 2, d.lgs. 122/2005, ove sia stata rilasciata la garanzia prescritta per legge in data successiva alla stipula del preliminare, e senza che nelle more si sia manifestata l’insolvenza del promittente venditore ovvero che risulti altrimenti pregiudicato l’interesse del promissario acquirente alla cui tutela è preposta la nullità di protezione prevista dalla norma in esame, costituisce abuso del diritto e non può quindi essere accolta.